FACHWERK MIT GEWÖLBEKELLER UND HOF – WOHNEN MIT RAUM FÜR EIGENE IDEEN

• Historisches Fachwerkanwesen im Ortskern von Mehlis, direkt neben der Kirche
• Charaktervolle Holzdielen, sichtbare Balken und Holztreppe
• Helle Wohnräume auf Erd- und Obergeschoss
• Einbauküche mit Fenster und angrenzender Speisekammer
• Ankleidebereich im Obergeschoss
• Duschbäder in Erd- und Kellergeschoss; großzügiger Badbereich mit Dusche und Eckbadewanne im Obergeschoss
• Gewölbekeller mit Tresen und besonderer Atmosphäre
• Zwei miteinander verbundene Räume im Kellergeschoss mit Potenzial für ein Wohn- und Arbeitskonzept
• Außenzugänge und zwei Treppenverbindungen zwischen Keller und Erdgeschoss
• Hof mit überdachten Bereichen
• Angrenzendes Nebengebäude mit Garage
• Über eine Treppe erreichbarer Dachboden
• Gas-Zentralheizung, zweifach verglaste Kunststofffenster
• Gewerbliche Nutzung oder Ausbau vorbehaltlich Prüfung und erforderlicher Genehmigungen

Ein Haus mit Geschichte – und Platz für Ihre eigenen Ideen.

Im historischen Ortskern von Mehlis, direkt neben der Kirche, verbindet dieses Fachwerkanwesen charaktervolle Wohnräume mit einem außergewöhnlichen Gewölbekeller. Breite Holzdielen, sichtbare Deckenbalken und die hölzerne Treppe prägen das Haus. Helle Räume und modern gestaltete Sanitärbereiche ergänzen den historischen Charakter.

Im Erdgeschoss liegen die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Essbereich, zwei miteinander verbundene Wohnräume, ein weiterer als Schlafzimmer dargestellter Raum und ein Duschbad. Das Obergeschoss bietet weitere Wohn- und Schlafräume, einen Ankleidebereich sowie einen zusammenhängenden Badbereich mit Dusche und Eckbadewanne. Die gewachsene Raumaufteilung mit Durchgangsräumen und einzelnen Stufen bietet Spielraum für ein individuelles Wohnkonzept.

Ein besonderes Highlight liegt im Kellergeschoss: der Gewölbekeller mit rund 3,51 × 8,81 m. Daneben befinden sich zwei offen miteinander verbundene, im Grundriss als Gewerberäume bezeichnete Bereiche und ein Duschbad. Außenzugänge und zwei Treppenverbindungen zum Erdgeschoss schaffen verschiedene Erschließungsmöglichkeiten.

Hier lassen sich Ideen für Wohnen und Arbeiten entwickeln – etwa ein Büro, Atelier oder eine kleine Weinbar. Eine gewerbliche oder gastronomische Nutzung und die gewünschte Trennung vom Wohnen sind im Einzelfall hinsichtlich Genehmigung und baulicher Anforderungen zu prüfen.

Der Hof mit überdachten Bereichen, das angrenzende Nebengebäude mit Garage und der über eine Treppe erreichbare Dachboden ergänzen das Raumangebot. Ein Anwesen für Menschen, die historische Atmosphäre schätzen und ihre Vorstellungen vom Wohnen mit eigenen Projekten verbinden möchten.

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Das um 1800 errichtete Fachwerkhaus zeigt auf den Aufnahmen einen gepflegten, individuell gestalteten Innenbereich. Sichtbare Holzbalken, breite Dielen in zahlreichen Wohnräumen, Holzverkleidungen und eine charaktervolle Holztreppe bewahren die Atmosphäre des historischen Hauses. In weiteren Räumen sind Bodenbeläge in Holzoptik sowie Fliesen vorhanden.

Nach den vorliegenden Objektangaben wurde das Haus 2015 umfassend modernisiert. Genannt werden Arbeiten an Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine innenseitige Dämmung. Hinterlegt sind zweifach verglaste Kunststofffenster, Kupferleitungen und ein erneuerter Schaltschrank. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Baujahr laut Objektangaben 2012.

Die helle Einbauküche im Erdgeschoss verfügt über ein Fenster und eine angrenzende Speisekammer. Ein Duschbad auf dieser Etage, der großzügige zusammenhängende Badbereich im Obergeschoss mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein weiteres Duschbad im Kellergeschoss ergänzen die Ausstattung. Im Obergeschoss ist außerdem ein Ankleidebereich vorgesehen.

Der Gewölbekeller besitzt auf den Fotos einen Bodenbelag, Heizkörper und einen eingebauten Tresen. Die benachbarten, miteinander verbundenen Räume verfügen über Fenster und Heizkörper; einer der Bereiche bietet einen Ausgang zum Hof. Eine abweichende Nutzung ist gesondert zu prüfen.

Zum Anwesen gehören ein Hof mit überdachten Bereichen und ein angrenzendes Nebengebäude, dessen Grundriss eine Garage mit rund 8,89 × 2,94 m ausweist. Der Dachboden ist über eine Treppe erreichbar und im Grundriss als zusammenhängende Fläche dargestellt. Eine mögliche Umnutzung oder ein Ausbau setzt die Prüfung der baulichen und rechtlichen Voraussetzungen voraus.

Der Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 149,73 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse E aus.

Das Anwesen befindet sich an der Hauptstraße im historischen Ortskern von Mehlis, unmittelbar neben der Kirche. Fachwerkhäuser, die gewachsene Straßenbebauung und der eigene Hof prägen das Umfeld. Hier wohnen Sie zentral im Stadtteil und zugleich in der Nähe der bewaldeten Höhen des Thüringer Waldes.

Die Lage verbindet kurze Alltagswege mit einer guten regionalen Anbindung. Nach den hinterlegten Entfernungsangaben befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in etwa einem Kilometer Entfernung, Kindergarten und Bushaltestelle rund 500 Meter entfernt. Der nahe Bahnanschluss befindet sich am Haltepunkt Zella-Mehlis West; die angegebene Entfernung beträgt rund 460 Meter. Grundschule, Regelschule und Gymnasium sind mit etwa zwei Kilometern angegeben.

Die A 71 ist nach den Objektangaben rund 2,3 Kilometer entfernt. Damit bietet der Standort eine günstige Ausgangslage für Fahrten in Richtung Suhl und Erfurt. Wander- und Radwege im Thüringer Wald sowie die Ausflugsziele rund um Zella-Mehlis und Oberhof ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.

Die unmittelbare Straßen- und Kirchennähe gehört zum Charakter dieser zentralen Ortskernlage. Für ein Wohn- und Arbeitskonzept kann die Erreichbarkeit interessant sein; die Eignung für die konkrete Nutzung ist individuell zu prüfen.

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