Modernes Wohnen mit Einliegerwohnung, Photovoltaik und unverbaubarem Ausblick

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder separaten Büroräumen, das sich ideal für Familien oder Freiberufler eignet. Das im Jahr 1998 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 719 m² in einer ruhigen Lage im letzen Drittel einer Sackgasse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine durchdachte Ausstattung.

Diese recht junge Bestandsimmobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Wohnräume, 2 Bäder, eine großzügige Küche, eine Einliegerwohnung, Stau- und Lagerflächen, ein Doppelcarport und verschiedene Heizsysteme (Gasheizung, Holzvergaser und Photovoltaik). Das Grundstück ist praktisch aufgeteilt. In der Zufahrt finden Sie auf dem Grundstück sowie auf dem gegenüberliegenden, dazugehörigen Grundstück bis zu 8 Stellplätze. Links vom Haus befindet sich die Terrasse, angrenzend zum Esszimmer. Rechts am Haus vorbei befindet sich eine überdachte Terrasse, die es ermöglicht, auch bei Sommerregen gemütlich im Freien zu sitzen. Gut umwachsen bietet das Grundstück Schutz vor neugierigen Blicken der Nachbarn und hinter dem Haus ausreichend Grünfläche. Der Ausblick über Benshausen ist unverbaubar und lädt zum Träumen ein.

Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes und nachhaltiges Energiekonzept, das sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Kombination aus Gas und Festbrennstoffen, wodurch eine flexible und unabhängige Nutzung verschiedener Energieträger möglich ist. Ergänzt wird das System durch eine effiziente Brauchwasserwärmepumpe, die insbesondere in den Sommermonaten für warmes Wasser sorgt und dabei vollständig ohne Gas auskommt. So lassen sich Energiekosten spürbar reduzieren. Zusätzlich trägt eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung bei und nutzt die Kraft der Sonne, um den Energieverbrauch weiter zu senken. Dieses Zusammenspiel moderner Technik schafft ein komfortables Wohnklima und der Fokus ist Nachhaltigkeit und niedrigere Betriebskosten gelegt.

Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine große Küche mit moderner Einbauküche und einem einladenden Essplatz im Erker. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche. Eine schöne, offene Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Wanne befinden. Der Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche und erweitert den Stauraum des Hauses.

Die Einliegerwohnung oder die separaten Büroräume mit einer Fläche von ca. 30 m² befinden sich ebenerdig zum Garten und verfügen über einen eigenen Eingang. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Homeoffice, ein kleines Gewerbe oder als Gästebereich. Das gesamte Haus ist voll unterkellert, was weiteren Stauraum und Flexibilität bietet.

Ein besonderes Highlight ist der Doppelcarport, der mit einer Ladedose für Elektrofahrzeuge vorbereitet ist. Die Immobilie verfügt über eine 10-kW-Photovoltaikanlage mit der Option zur Erweiterung auf dem Carportdach und Speicherintegration. Zusätzlich ist eine 6000-Liter-Zisterne mit zwei Filtern installiert, die für die Wassernutzung bei Waschmaschinen und Toiletten verwendet wird. Die 30 cm starken Außenwände sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz, während Glasfaser-Internet und moderne Außenjalousien den Komfort abrunden.

Der gepflegte Garten bietet eine grüne Oase zur Erholung und ist gleichzeitig ein perfekter Rahmen für die Einliegerwohnung oder die Büroräume. Diese Immobilie kombiniert modernes Wohnen, Funktionalität und Nachhaltigkeit und ist bereit, Ihren persönlichen Wohn- und Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden.

Benshausen ist ein Ortsteil der Stadt Zella-Mehlis im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen.
In Benshausen gibt es grundlegende Versorgungseinrichtungen wie kleinere Geschäfte, eine Grundschule und einen Kindergarten. Für weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung stehen die nahegelegenen Städte Zella-Mehlis und Suhl zur Verfügung.
Benshausen ist in das regionale Busnetz eingebunden, mit Verbindungen nach Zella-Mehlis, Meiningen und Suhl. Die nächste Bahnstation befindet sich in Zella-Mehlis, etwa 5 Kilometer entfernt.

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