Topp Gebäude! Topp Lage! Topp Preis!

Topp Gebäude, topp Lage, Topp Preis!
Sehr viel Platz um das Gebäude sorgt für das freiräumige Wohlgefühl eines Einfamilienhauses. Die ruhige Lage begeistert zusätzlich. Das diese in Verbindung mit so einer guten Infrastruktur steht, ist einer der Besonderheiten dieser Immobilie. Die großzügige Raumgestaltung ist auch für Rollifahrer gut geeignet. Das sichert eine dauerhaft gute Vermietbarkeit und wird auch derzeit so genutzt.
Wir bieten Ihnen hier in ruhiger, zentraler Lage ein sehr energieeffizientes Gebäude mit moderner Ausstattung (z.B. Blockheizkraftwerk), indem es sich prima leben lässt. Der Pächter der Dachfläche bietet den Strom für 28 cent. Das macht das Leben leichter. Die Klasse der Immobilie und ihre Lage machen eine Investition hier zu einer recht sicheren Anlage.
Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Extras der Immobilie:
Wieder ein Vorzeigeprojekt, beispielhaft, mustergültig, der Zeit voraus, in die Zukunft gedacht…
Nahegelegen am Stadtzentrum und fußläufig gut erreichbar: Friseur, Restaurants, Häusliche Pflege, Bushaltestelle … Stadtkern
• Alle Räume Fußbodenheizung
• 3 Scheiben-Isolierverglasung
• Ca. 20 cm Wärmedämmfassade
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – Wärmerückgewinnung aus Abluft
• KfW 55
• hochwertige Bäder
• bodentiefe Duschtassen
• wassersparende Waschtischamaturen
• Wohnung mit großer Terrasse (ca. 30m²)
• separater Waschmaschinenraum
• Wohnungseingang: Schallschutztüren mit Spezialschalldämmeinlage und als Klimaschutztür, dreifach Verriegelung
• Blockheizkraftwerk
• Datenkabel in den Wohnräumen
• Gegensprechanlage mit Bildtelefon
• Pflegeleichte Granitböden im Treppenhaus
• Schließanlage
• Hausmeisterservice

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt. Eingebettet in einem angenehmen Wohnviertel, bietet die Hochparterre-Wohnung eine hervorragende Infrastruktur, die kurze Wege zu täglichen Einrichtungen ermöglicht.

Für Familien sind die Bildungsstätten ideal zu erreichen: Die Grund- und Realschule befinden sich in nur 400 Metern Entfernung, während das nächstgelegene Gymnasium in lediglich 1,1 Kilometern zu finden ist. Kindergarteneltern freuen sich über die nur einen Kilometer entfernte Kindereinrichtung, was den Start in den Tag unkompliziert gestaltet.

Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 600 Metern erreichbar und sichern die Versorgung mit Lebensmitteln sowie anderen Bedarfsgütern. Darüber hinaus sind sowohl ein Arzt als auch ein Zahnarzt in komfortabler Distanz von 300 Metern fußläufig zugänglich, was ein Plus an Sicherheit und Gesundheit gewährleistet.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz wird durch die Autobahn gewährleistet, die in lediglich 5 Kilometern erreicht wird. Diese Lage verbindet somit ideal die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe eines entspannten Wohnumfelds.

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

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