Parkplätze zu vermieten

Stilvolles Wohnen in der Kulturhauptstadt Südthüringens



Daten im Überblick

Kaufpreis:
240'000,00 €
Hinweis:
Mindestpreis


Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
319,00 m²
Nutzfläche:
372,00 m²
Gesamtfläche:
691,00 m²
Grundstücksgröße:
864,00 m²
Zimmer:
13,0
Schlafzimmer:
8
Badezimmer:
3
Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
19,40 m²
Stellplätze:
2
Wohneinheiten:
3

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
MFH-V-15-17
Stand:
26.01.2018

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Entfernung zu Einkaufszentrum
0.3 km

Zustand

Verkaufsstatus:
offen

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kontaktdaten

Frau
Katja Fleischmann
Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann
E-Mail (zentral)
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Telefon
03681723981

Weitere Anhänge

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1938 errichtete Villa steht im stilvollen Meiningen. Hier befinden sich 3 Wohneinheiten.
1992 wurde das Gebäude kernsaniert. Elektrik, Fenster, Fassade und sanitäre Einrichtungen wurden auf den neusten Stand gebracht.
Die hochgewachsenen Lebensbäume bieten Sichtschutz zu den Nachbarn. Sie haben Ruhe in Ihrem Garten.
Diese Villa hat Potential. Egal ob als Kapitalanlage oder teilweise selbstgenutzt, die vermieteten Einheiten sorgen für eine gute Rendite. Miete Soll: ca. 1.600 €/mtl.

Lage

Mit den vielfältigen Angeboten im kulturellen, sportlichen und Freizeitbereich, seiner reichen Kulturgeschichte sowie der Lage in reizvoller Landschaft bietet Meinigen ein hohes Maß an Lebensqualität.
Im Dreiländereck Bayern, Hessen, Thüringen gelegen, ist Meiningen hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt unmittelbar an der A 71.
Durch die Autobahn, regional bedeutsame Bundesstraßen (B 19 und B 89) und die Schienenverbindungen ist eine gute Erreichbarkeit des Standorts aus den umliegenden Zentren in Thüringen (Erfurt, Eisenach), in Hessen (Bad Hersfeld, Fulda) und Bayern (Schweinfurt, Würzburg, Coburg, Bamberg) gewährleistet.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Erfurt/Weimar (80 km), Nürnberg (170 km) und Frankfurt (190 km).

Ausstattung

Das Haus ist vollunterkellert und bietet dazu noch 2 Garagen, die vom Haus aus begehbar sind. Das Treppenhaus hat im Erdgeschoss einen hochwertigen Marmor-Fußboden. Die gepflegte Holztreppe zum Ober- und Dachgeschoss runden den stilvollen Anblick der Villa ab.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich 2 baugleiche ca. 130 qm große Wohnungen mit jeweils 5 Zimmern, Küche, Bad, großzüger Diele, Speisekammer und Balkon.
Die zur Zeit nicht vermietete Erdgeschoss-Wohnung verfügt zusätzlich über eine 12 qm Süd-Terrasse. Dies könnte Ihre Wohnung werden. Die Parkettböden in Diele, Küche und dem Wohn- und seperaten Essimmer unterstreichen den Stil der Räume. In den Schlafzimmern sind teilweise Teppichböden verlegt. Die Balkone und die Terrasse, sowie die Bäder sind gefliest.
Die ca. 60 qm große Wohnung im Dachgeschoss bedarf einer Sanierung im Sanitärbereich. Die 3 Zimmer-Wohnung ist ideal für Paare geeignet.

sonstige Angaben

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Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).

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