Parkplätze zu vermieten



Zwei zum Preis für Eins



Daten im Überblick

Kaufpreis:
175'000,00 €


Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
240,00 m²
Nutzfläche:
100,00 m²
Grundstücksgröße:
353,00 m²
Zimmer:
8,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
30,00 m²
Stellplätze:
3
Wohneinheiten:
2
Einliegerwohnung vorhanden!

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
EFH-V-31-17
Stand:
15.11.2017

Ausstattung

Zentralheizung
Pelletbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
4 km
Entfernung zur Realschule
4 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
0.2 km
Entfernung zum Gymnasium
7 km

Zustand

Baujahr:
2009
Zustand:
Vollrenoviert
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1909

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2027-08-12
Energieverbrauchkennwert:
77.50 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
HWB-Klasse:
C
FGEE-Klasse:
C

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kontaktdaten

Frau
Katja Fleischmann
Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
03681 - 72 39 81

Weitere Anhänge

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit großem Nebengelass wurde um ca. 1903 in Massivbauweise errichtet. Zwischenzeitlich ist das Haus komplett renoviert sowie modernisiert. Es gibt kaum noch ein Detail, das an die "alte Zeit" erinnert. Angefangen bei der Dacheindeckung über die Dämmung, die Elektrik, neue Fenster, neue Fußböden und Bäder, bis hin zum terrassenförmig angelegten Garten mit Nutz- und Erholungsbereich, ist alles auf einem ansprechend hohen und niveauvollen Stand. Die Doppelgarage mit ausbaufähiger Werkstatt, die neue Pelletheizung für beide Gebäude usw.. Das kleine aber feine Grundstück ist komplett eingezäunt. Das Hoftor öffnet elektronisch. Hier könnte man sofort einziehen ohne Aufwand für Instandsetzungen und Reparaturen.
Mit uns begeben Sie sich auf die Sonnenseite der Wohnqualität..

Lage

Dietzhausen liegt im südlichen Thüringer Wald westlich von Suhl, an der Landstraße nach Meiningen im Tal der Hasel.
Dietzhausen ist seit 1994 ein Ortsteil der kreisfreien Stadt Suhl des Freistaates Thüringen. Nur ca. 7 Kilometer vom Stadtzentrum Suhl´s entfernt. Mit dem PKW in nicht einmal 10 bis 15 Minuten zu erreichen.
Das Haus selbst liegt in einer in sich geschlossenen, sehr ruhigen Siedlung, fern ab von jeglichem Verkehrslärm und Anwohnerfrequenz. Entspanntes Wohnen ist hier garantiert. Bäcker und Fleischer sind Quasi um die Ecke. Für die Kleinen ist der Kindergarten und das Schwimmbad auf leicht und sicher zu erreichen

Ausstattung

Das Haus ist an alle wesentlichen Medien angebunden. Erschließungskosten bzw. Anschlussgebühren sind nicht zu erwarten. Das terrassenförmige Grundstück wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt. Das vollunterkellerte Haus hat 5 geräumige Zimmer inclusive Wintergarten. Im Keller befinden sich die Pelletheizungsanlage, ein Hobbyraum, eine kleine Werkstatt, die Waschküche und Unterstellmöglichkeiten für die Gartengeräte. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit bereits vorhandener Küche, das große Eß/ Kaminzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Kaminzimmer gelangt man auf die Sonnenterrasse. Im Obergeschoss haben wir zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit seperatem WC. Die Badmöbel und die Kücheneinrichtung können kostenfrei übernommen werden.
Das Grundstück unterteilt sich in den Nutzgarten im Bereich hinter dem Haus und dem angelegten Relaxbereich im oberen Teil des Grundstücks mit Sonnengarantie. Haus und Grundstück sind sehr gepflegt und lassen liebevolle und fachmännische Details erkennen.

Als besonderes Highlight zu dieser Immobilie erhalten Sie zum besagten Kaufpreis noch ein zweites Gebäude. Bei dieser Einliegerwohnung handelt es sich um eine vermietete Wohneinheit über zwei Etagen. Sie gelangen über eine Treppe direkt in den Wintergarten. Angrenzend an diesem Wintergarten gelangen Sie über einen Flur in die Küche in das Badezimmer mit Badewanne sowie in ein sehr schönes und großes Wohnzimmer. Im oberen Bereich stehen Ihnen ein sehr großes Wohnzimmer und ein zweites Gästebad zur Verfügung. Diese Wohneinheit wird schon seit vielen Jahren bewohnt und wir übergeben Ihnen einen Mietvertrag mit gutem Mietzins, der ihre Finanzierung (Nebenkosten) leichter und geschmeidig machen wid.

sonstige Angaben

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Lageplan


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