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Leben in einem gewachsenem Umfeld

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Daten im Überblick

Kaufpreis:
234'000,00 €


Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
95,00 m²
Nutzfläche:
55,00 m²
Grundstücksgröße:
582,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
20,00 m²
Wohneinheiten:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
DHH-V-05-17
Stand:
12.06.2017

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
1 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
1 km
Entfernung zum Gymnasium
4 km

Zustand

Baujahr:
2002
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
1964

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2027-06-06
Energieverbrauchkennwert:
120.10 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
HWB-Klasse:
D

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kontaktdaten

Frau
Katja Fleischmann
Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
03681 - 72 39 81

Weitere Anhänge

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein Reihenendhaus mit Terrasse, sowie einer Gartenanlage der Extraklasse !!! Platz zu den Nachbarn wahren die Privatsphäre im schönen Garten. Sie werden es lieben!
Das Haus wurde erst 1964 errichtet.
Zum Haus gehört ein luxuriös angelegter, sonniger Garten mit vielen Extras. Dieses Haus erfüllt alle Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung.
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in ruhiger und gesuchter Wohnlage von Zell am Main.
Alle Informationen zum Umfeld und Zuschnitt dieser Immobilie erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch mit dem zuständigen Mitarbeiter in unserer Kanzlei.
Reihenendhaus mit großzügigen Garten.. sehr Kinderfreundlich

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in zentraler Lage von Zell am Main. Die Ortschaft bietet eine Vielzahl von möglichen Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Main, herrliche Streuobstwiesen und malerische Waldwege mit einem traumhaften Blick auf Würzburg und in das Maintal laden zu gemütlichen Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen ein. Die Würzburger Altstadt liegt in ca. 5 km süd-östlicher Entfernung von Zell am Main und ist durch die Buslinien 22 und 52 unkompliziert zu erreichen. Außerdem gibt es gute Anbindungen zu der Autobahn A3, sowie zu nahgelegenen Bundesstraßen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind für Sie leicht und schnell zu erreichen.

Ausstattung

- Reihenenhaus in gepflegtem Umfeld

- Baujahr: 1964

- Wohnfläche: ca. 96 m²

- Grundstücksfläche: 582 m²

- Zimmeranzahl: 5

- Terrassen mit Süd-Ostausrichtung, Garten mit Süd-Westausrichtung, Balkon mit Süd-Ostausrichtung

- Heizung: Gas-Zentralheizung, Brennwerttechnik aus 2002

- Fenster: Kunststofffenster

- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

- Dach: Satteldach

- Wandaufbau: Massiv

- Modernisierungen: Fenster, Heizung

- Parkmöglichkeit: Einzelgarage, Carport und Stellplatz im Freien

- Bezug: Nach Kaufabwicklung sofort möglich

sonstige Angaben

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Lageplan


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