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Kapitalanlage mit Wertsteigerung

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Daten im Überblick

Kaufpreis:
35'000,00 €
Hinweis:
Hirrbei handelt es sich um ein Startgebot zum Erwerb der Immobilie


Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
376,00 m²
Nutzfläche:
120,00 m²
Grundstücksgröße:
1'981,00 m²
Zimmer:
15,0
Schlafzimmer:
9
Badezimmer:
5
Stellplätze:
10
Wohneinheiten:
5

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
MFH-V-05-17
Stand:
01.09.2017

Ausstattung

Ofenheizung
Elektrobefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
2 km
Entfernung zur Grundschule
4 km
Entfernung zur Realschule
4 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
1 km
Entfernung zum Gymnasium
4 km

Zustand

Verkaufsstatus:
offen

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kontaktdaten

Frau
Katja Fleischmann
Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
03681 - 72 39 81

Weitere Anhänge

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Bei dem Verkauf von dieser Immobilie handelt es sich um ein Gebotsverfahren. Gebote können nur schriftlich abgegeben werden. Bei dem Verkauf wird sehr großer Wert auf das Sanierungskonzept und den Zeitraum der Umsetzung gelegt. Veräußert wird diese Immobilie an den Höchstbietenden mit Finanzierungsbestätigung für Kauf und Sanierung.
Die Verkaufsaktivitäten werden geleitet von der Immobilienkanzlei Fleischmann in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Viernau .

Das Gebotsverfahren ist nicht öffentlich, der Zutritt ist gewährleistet, das Hausrecht liegt ausschließlich beim Veräusserer, das von Fall zu Fall über die Teilnahme von Bietern an der Auktion entscheiden kann.
Ein Energieausweis wurde bei einem staatlich anerkannten Energieberater in Auftrag gegeben und liegt bei Besichtigung vor.
Anlageimmobilie

Lage

Ihr Haus befindet sich am Ortsrand von Viernau in einer sehr ruhigen Lage mit bester Anbindung an das öffentliche Leben von Viernau. Hier stehen Ihren zukünftigen Mietern alle Möglichkeiten offen. Sei es für eine Radtour mit der Familie im Sommer oder bei herrlicher Winterluft einen Glühwein nach dem Langlauf zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Friseur sind in wenigen Minuten zu ereichen. Für den Nachwuchs sind Kindergarten und Schule in der Nähe, gut und sicher erreichbar.

Ausstattung

Das vollunterkellerte Gebäude wurde ca. 1965 errichtet und ca. 1993 teilmodernisiert. Die Teilmodernisierung bezieht sich hierbei auf PVC-Thermofenster, Hauseingangstür, teilweise Elektroinstallation. Als Heizmedium stehen in jeder Wohnung Holzöfen zur Verfügung, da keine Erdgasversorgung gewährleistet werden kann.
Weitere Ausstattungsmerkmale zum jetzigen Zeitpunkt: Betontreppe mit Holzgeländer innen, Satteldach mit Betondachsteineindeckung ungedämmt, Bäder mit Warmwasserboiler.
Zuschnitt der Immobilie: 3 Wohnungen mit je ca.68 qm und 2 Wohnungen mit je ca. 79,50 qm. Im Dachgeschoß ist noch ein Wäscheboden als Ausbaureserve zu Wohnzwecken vorhanden. Das Grundstück ist komplett vermessen und alle Anschlüsse sind vom Eigentümer bereits bezahlt.

sonstige Angaben

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Lageplan


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