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Achtung Kapitalanleger - gute Rendite in super Lage

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Daten im Überblick

Kaufpreis:
170'000,00 €


Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
114,00 m²
Nutzfläche:
9,00 m²
Grundstücksgröße:
300,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
20,00 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
DHH-V-02-17
Stand:
05.10.2017

Ausstattung

Fussbodenheizung
Wärmepumpe LUFT-WASSER
Entfernung zum Kindergarten
0.8 km
Entfernung zur Grundschule
0.8 km
Entfernung zur Realschule
0.8 km
Entfernung zu Einkaufszentrum
0.8 km
Entfernung zum Gymnasium
1.7 km

Zustand

Baujahr:
2007
Zustand:
Neuwertig
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
2007
Energieeffizienzklasse
B

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2027-01-15
Endenergiebedarf:
52.40

Verwaltung

verfügbar ab
Juli 2017
verfügbar ab
05.10.2017
Gruppennummer
11
Haustiere
Erlaubt

Kontaktdaten

Frau
Katja Fleischmann
Immobilienkanzlei Fleischmann, Inh. Katja Fleischmann
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
03681 - 72 39 81

Weitere Anhänge

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Das moderne Haus / Doppelhaushälfte wurde Ende 2007 errichtet. Es entstand durch die Verarbeitung von vielen natürlichen Rohstoffen. Holz ist dabei dominierend. Das gibt dem Haus innen und außen sein besonderes Gepräge. Wärme und Behaglichkeit, das ist es, was Sie hier spüren.
Das Haus/DHH rechts ist z.Z. vermietet, (Jahresmiete:10.200 €)
Veröffentlichte Fotos, sind Beispielbilder und entsprechen nicht der jetzigen Ausstattung.

Lage

Die Doppelhaushälfte entstand in einer sonnigen und stadtnahen Lage. Verkaufseinrichtungen, Schulen, Kindergärten sind schnell zu erreichen. Fußläufig sind Sie in 5 Minuten in der Stadt. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in nur 300 m Entfernung.

Ausstattung

Das Niedrigenergiehaus hat eine kostensparende Fußbodenheizung, die über eine Erdwärmepumpe gespeist wird. Ein Kaminofen kann angeschlossen werden. Im Erdgeschoß gibt es das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Eine Wohnküche u.a.mit Ausgang zum Carport,eine Abstellkammer, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Eine freitragende Holztreppe führt sie hinauf in das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und dem Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss können Sie von zwei Zimmern auf den Südbalkon schreiten und ein Sonnenbad einnehmen oder die Kinder beim Spielen im Garten beobachten. Für ausreichenden Stauraum steht ein Schuppen zur Verfügung. Ein Raum im Spitzboden kann als Spiel-, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Haus verfügt über Carport- und Freistellplatz.

sonstige Angaben

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Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Lageplan


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